Is Wijk 11 Den Hout een fijne plek om te wonen?

Wijk 11 Den Hout scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 11 Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 11 Den Hout is €643.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +66% ten opzichte van het gemiddelde in Oosterhout.

Hoe veilig is Wijk 11 Den Hout?

Wijk 11 Den Hout heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Wijk 11 Den Hout een beschermd of historisch gebied?

Ja, Wijk 11 Den Hout ligt in een beschermd stadsgezicht (Den Hout), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 11 Den Hout?

Van de 189 geregistreerde energielabels in Wijk 11 Den Hout heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oosterhout

Wijk 11 Den Hout, Oosterhout

Wijk 11 Den Hout scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €643.000 en 91% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.300 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€643.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€643.000

CBS Kerncijfers 2025

+66% t.o.v. gemeente · +62% t.o.v. NL

Koopwoningen

91%

+49% t.o.v. gemeente · +60% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€441.826

+0.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

485

Energielabels in de buurt

Op basis van 189 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

8.6 per 1.000

Geweld

3.9 per 1.000

Vernieling

3.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 11 Den Hout.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.300

Huishoudens

505

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 13%25–45: 16%45–65: 37%65+: 20%

Eenpersoons

22%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Den Hout

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.4 km

Supermarkt2.6 km

Huisarts2.5 km

Ziekenhuis4.9 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De Achthoek	Basisschool	186m	voldoende
RK Basisschool St Jan	Basisschool	6.2km	voldoende

Rooms Katholieke Basisschool De Achthoek

Basisschool · 186m

voldoende

RK Basisschool St Jan

Basisschool · 6.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Oosterhout

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 12 Oosteind

3.0/5€535.000

Wijk 10 Buitengebied Oosterhout

3.0/5€761.000

Wijk 04 Leijsenakkers

Wijk 13 Dorst

Wijk 07 Vrachelen

Wijk 02 West

Wijk 06 Dommelbergen

Wijk 08 Industrieterrein Zuid

3.0/5€350.000

Alle buurten in Oosterhout →