Is Aartswoud een fijne plek om te wonen?

Aartswoud scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Aartswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aartswoud is €470.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +18% ten opzichte van het gemiddelde in Opmeer.

Hoe veilig is Aartswoud?

Aartswoud heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (24 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Aartswoud?

Van de 92 geregistreerde energielabels in Aartswoud heeft ongeveer 67% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Opmeer

Aartswoud, Opmeer

Aartswoud scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €470.000 en 74% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 465 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€470.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€470.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

0% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€472.308

+11.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

180

Energielabels in de buurt

Op basis van 92 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

1.7

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

8.2 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Aartswoud.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

465

Huishoudens

195

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 17%45–65: 27%65+: 31%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

13.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.7 km

Supermarkt2.9 km

Huisarts3.1 km

Ziekenhuis13.7 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf2.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool de Dubbele Punt	Basisschool	247m	voldoende
De Adelaar	Basisschool	3.6km	voldoende
Basisschool St Wulfram	Basisschool	3.6km	geen oordeel
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	99.6km	—
De Oude School 2, 4041AG Kesteren	Middelbaar	99.6km	—