Is Spanbroek een fijne plek om te wonen?

Spanbroek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is €411.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +3% ten opzichte van het gemiddelde in Opmeer.

Hoe veilig is Spanbroek?

Spanbroek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Spanbroek?

Van de 1.219 geregistreerde energielabels in Spanbroek heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Opmeer

Spanbroek, Opmeer

Spanbroek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €411.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.815 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€411.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€411.000

CBS Kerncijfers 2025

+3% t.o.v. gemeente · +3% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+1% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€472.308

+11.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

1.995

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.219 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico13.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 24% vs vorig jaar

Diefstal

5.5 per 1.000

Geweld

1.4 per 1.000

Vernieling

0.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Spanbroek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.815

Huishoudens

2.060

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 26%45–65: 25%65+: 21%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 34 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.5 km

Supermarkt2.8 km

Huisarts3.1 km

Ziekenhuis10.2 km

Basisschool2.5 km

Kinderdagverblijf3.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De stek	Basisschool	1.3km	geen oordeel
RK Basisschool De Stek	Basisschool	2.0km	geen oordeel
De Akker	Basisschool	2.0km	voldoende
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	94.1km	—
De Oude School 2, 4041AG Kesteren	Middelbaar	94.1km	—