Is Ruwaard een fijne plek om te wonen?

Ruwaard scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Ruwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruwaard is €320.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -16% ten opzichte van het gemiddelde in Oss.

Hoe veilig is Ruwaard?

Ruwaard heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (48 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Ruwaard?

Van de 4.274 geregistreerde energielabels in Ruwaard heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oss

Ruwaard, Oss

Ruwaard scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €320.000 en 52% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.730 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€320.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€320.000

CBS Kerncijfers 2025

-16% t.o.v. gemeente · -20% t.o.v. NL

Koopwoningen

52%

-17% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€452.466

+3.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.165

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.274 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld48.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 2% vs vorig jaar

Diefstal

13.7 per 1.000

Geweld

5.1 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Ruwaard.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

13.730

Huishoudens

6.415

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 25%45–65: 26%65+: 23%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum Sterrebos	Basisschool	247m	voldoende
Het Hooghuis locatie Zuid/West gebouw West	Middelbaar	286m	—
Montessorischool Elzeneind	Basisschool	353m	voldoende
Het Hooghuis Locatie Stadion	Middelbaar	677m	—
Het Hooghuis locatie Zuid/West gebouw Zuid	Middelbaar	753m	—