Is Wolfheze ten zuiden van het spoor een fijne plek om te wonen?

Wolfheze ten zuiden van het spoor scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wolfheze ten zuiden van het spoor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze ten zuiden van het spoor is €506.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +15% ten opzichte van het gemiddelde in Renkum.

Hoe veilig is Wolfheze ten zuiden van het spoor?

Wolfheze ten zuiden van het spoor heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (77 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wolfheze ten zuiden van het spoor?

Van de 541 geregistreerde energielabels in Wolfheze ten zuiden van het spoor heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Renkum

Wolfheze ten zuiden van het spoor, Renkum

Wolfheze ten zuiden van het spoor scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €506.000 en 66% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.875 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€506.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€506.000

CBS Kerncijfers 2025

+15% t.o.v. gemeente · +27% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

+5% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€551.905

+6.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

790

Energielabels in de buurt

Op basis van 541 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico76.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 14% vs vorig jaar

Diefstal

9.6 per 1.000

Geweld

32.5 per 1.000

Vernieling

7.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wolfheze ten zuiden van het spoor.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.875

Huishoudens

725

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 8%25–45: 18%45–65: 34%65+: 30%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.6 km

Supermarkt4.8 km

Huisarts4.6 km

Ziekenhuis10.4 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Prinses Beatrixschool	Basisschool	661m	geen oordeel

Prinses Beatrixschool

Basisschool · 661m

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Renkum

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Oosterbeek Noordoost

4.0/5€519.000

Wolfheze ten noorden van het spoor

Oosterbeek Zuidoost

Heveadorp

Oosterbeek West

Renkum Noord

Renkum Zuid

Heelsum ten westen van de rijksweg

3.0/5€370.000

Alle buurten in Renkum →