Is Industriegebieden een fijne plek om te wonen?

Industriegebieden scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Industriegebieden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Industriegebieden is €461.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +43% ten opzichte van het gemiddelde in Roosendaal.

Hoe veilig is Industriegebieden?

Industriegebieden heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (471 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Industriegebieden?

Van de 8.721 geregistreerde energielabels in Industriegebieden heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Roosendaal

Industriegebieden, Roosendaal

Buurtonderzoek voor Industriegebieden — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

Industriegebieden in Roosendaal scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (84%). Het misdaadrisico wordt landelijk als hoog geclassificeerd.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €461.000 zit deze buurt 43% boven het gemiddelde van Roosendaal. Dat is 16% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Roosendaal als geheel: verkoopprijzen in heel Roosendaal stegen het afgelopen jaar met 6.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.2% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 10% lager dan een jaar eerder.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€461.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Roosendaal in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.00vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.00

Opleiding-0.01

Arbeid+0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Roosendaal

Koop62%
Corporatie27%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Roosendaal

vergund of in aanbouw

Totaal

633

In aanbouw

236

Vergund

397

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q2

Naar opdrachtgever

Corporatie87
Markt165
Particulier35

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€461.000

CBS Kerncijfers 2025

+43% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Koopwoningen

84%

+35% t.o.v. gemeente · +47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€389.117

+6.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.775

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.721 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico470.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 10% vs vorig jaar

Diefstal

141.8 per 1.000

Geweld

38.2 per 1.000

Vernieling

29.1 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

31.205

Huishoudens

13.805

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 29%65+: 22%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

18.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.5 km

Supermarkt1.8 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis1.7 km

Basisschool1.5 km

Kinderdagverblijf1.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De Blokwei	Basisschool	1.0km	voldoende
RK Basisschool Joseph	Basisschool	1.9km	voldoende
De Singel	Basisschool	1.9km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool De Appel	Basisschool	2.0km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Jeroen Bosch	Basisschool	2.0km	voldoende