Is Charlois een fijne plek om te wonen?

Charlois scoort 2.6 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Charlois?

De gemiddelde WOZ-waarde in Charlois is €240.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -30% ten opzichte van het gemiddelde in Rotterdam.

Hoe veilig is Charlois?

Charlois heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (88 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Charlois?

Van de 26.349 geregistreerde energielabels in Charlois heeft ongeveer 69% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Rotterdam

Charlois, Rotterdam

Charlois scoort 2.6/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €240.000 en 29% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 70.100 inwoners, waarvan 52% alleenwonend.

2.6

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€240.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 13 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Rotterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.37vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

77%

Uitkeringen

6.9%

Welvaart+0.15

Opleiding+0.12

Arbeid+0.10

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €119
Riool: €182
Afval: €211

Eigendom

Eigendomsverdeling · Rotterdam

Koop35%
Corporatie43%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Rotterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

15.020

In aanbouw

4.611

Vergund

10.409

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.820
Markt8.172
Particulier55

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€240.000

CBS Kerncijfers 2025

-30% t.o.v. gemeente · -40% t.o.v. NL

Koopwoningen

29%

-17% t.o.v. gemeente · -49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€414.579

+2.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

4.949

Energielabels in de buurt

Op basis van 26.349 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Leefbaarheid

2.6/ 5

Veiligheid

1.9

Voorzieningen

3.7

Woningkwaliteit

2.5

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico87.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 6% vs vorig jaar

Diefstal

18.3 per 1.000

Geweld

11.0 per 1.000

Vernieling

6.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

70.100

Huishoudens

35.925

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 35%45–65: 23%65+: 12%

Eenpersoons

52%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

13.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.6 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis2.4 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Avicenna College voor vwo, havo, mavo en vbo	Middelbaar	1.3km	—
Het Praktijkcollege Charlois	Middelbaar	1.4km	—
Portus Scholengroep vwo havo mavo vmbo Iwoo, locatie Juliana	Middelbaar	1.4km	—
Chr Basissch De Klaver	Basisschool	1.4km	voldoende
Ibn i-Sina	Basisschool	1.5km	voldoende