Charlois, Rotterdam

Charlois scoort 2.6/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €240.000 en 29% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 70.100 inwoners, waarvan 52% alleenwonend.

2.6

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€240.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€240.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

29%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

2.6/ 5

Veiligheid

1.9

Voorzieningen

3.7

Woningkwaliteit

2.5

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico93.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 2% vs vorig jaar

Diefstal

27.9 per 1.000

Geweld

10.2 per 1.000

Vernieling

8.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Charlois.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.7 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation5.1 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis3.0 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Kameleon	Basisschool	1.1km	voldoende
Avicenna College voor vwo, havo, mavo en vbo	Middelbaar	1.3km	—
Het Praktijkcollege Charlois	Middelbaar	1.4km	—
Portus Scholengroep vwo havo mavo vmbo Iwoo, locatie Juliana	Middelbaar	1.4km	—
Chr Basissch De Klaver	Basisschool	1.4km	voldoende

De Kameleon

Basisschool · 1.1km

voldoende

Avicenna College voor vwo, havo, mavo en vbo

Middelbaar · 1.3km

—

Het Praktijkcollege Charlois

Middelbaar · 1.4km

—

Portus Scholengroep vwo havo mavo vmbo Iwoo, locatie Juliana

Middelbaar · 1.4km

—

Chr Basissch De Klaver

Basisschool · 1.4km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€414.579

+2.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

4.949

Demografie

Inwoners

70.100

Huishoudens

35.925

Eenpersoons

52%

Gem. huishoudensgrootte

2.0

Leeftijdsverdeling

17%

13%

35%

23%

12%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Rotterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

IJsselmonde

Rozenburg

Hoogvliet

Pernis

Feijenoord

Delfshaven

Noord

Prins Alexander

Alle buurten in Rotterdam →