Delfshaven, Rotterdam

Delfshaven scoort 2.9/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €325.000 en 28% koopwoningen is het een betaalbare buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.5/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 64.110 inwoners, waarvan 53% alleenwonend.

2.9

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€325.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€325.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

28%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

2.9/ 5

Veiligheid

1.8

Voorzieningen

4.5

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico77.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

21.3 per 1.000

Geweld

11.6 per 1.000

Vernieling

7.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Delfshaven.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.5 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis2.4 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
CBS Mozaiek	Basisschool	281m	geen oordeel
De Vierambacht	Basisschool	601m	voldoende
Emmaus	Basisschool	686m	voldoende
IKC de Ark	Basisschool	728m	geen oordeel
Mariaschool Schietbaanlaan	Basisschool	959m	voldoende

CBS Mozaiek

Basisschool · 281m

geen oordeel

De Vierambacht

Basisschool · 601m

voldoende

Emmaus

Basisschool · 686m

voldoende

IKC de Ark

Basisschool · 728m

geen oordeel

Mariaschool Schietbaanlaan

Basisschool · 959m

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€414.579

+2.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.361

Demografie

Inwoners

64.110

Huishoudens

33.690

Eenpersoons

53%

Gem. huishoudensgrootte

1.9

Leeftijdsverdeling

14%

16%

36%

23%

11%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Rotterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Feijenoord

Pernis

Hoogvliet

Rozenburg

Noord

Prins Alexander

Hoek van Holland

IJsselmonde

Alle buurten in Rotterdam →