Is Feijenoord een fijne plek om te wonen?

Feijenoord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Feijenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feijenoord is €311.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -9% ten opzichte van het gemiddelde in Rotterdam.

Hoe veilig is Feijenoord?

Feijenoord heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (69 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Feijenoord?

Van de 27.238 geregistreerde energielabels in Feijenoord heeft ongeveer 86% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Rotterdam

Feijenoord, Rotterdam

Feijenoord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €311.000 en 22% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 78.075 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€311.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 13 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Rotterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.26vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

82%

Uitkeringen

4.7%

Welvaart+0.04

Opleiding+0.18

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €119
Riool: €182
Afval: €211

Eigendom

Eigendomsverdeling · Rotterdam

Koop35%
Corporatie43%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Rotterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

15.020

In aanbouw

4.611

Vergund

10.409

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.820
Markt8.172
Particulier55

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€311.000

CBS Kerncijfers 2025

-9% t.o.v. gemeente · -22% t.o.v. NL

Koopwoningen

22%

-37% t.o.v. gemeente · -61% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€414.579

+2.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

7.281

Energielabels in de buurt

Op basis van 27.238 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

168

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

1.9

Voorzieningen

4.2

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico68.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

16.3 per 1.000

Geweld

9.6 per 1.000

Vernieling

5.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

78.075

Huishoudens

38.195

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 32%45–65: 24%65+: 14%

Eenpersoons

47%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

13.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.9 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis1.4 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
OBS De Bloementuin	Basisschool	351m	onvoldoende
Theresia	Basisschool	431m	voldoende
Enderun Hisar Rotterdam	Basisschool	608m	—
Chr Basissch De Sleutel	Basisschool	657m	voldoende
Oranjeschool voor Basisonderwijs	Basisschool	787m	voldoende