Is Rozenburg een fijne plek om te wonen?

Rozenburg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Rozenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozenburg is €293.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -14% ten opzichte van het gemiddelde in Rotterdam.

Hoe veilig is Rozenburg?

Rozenburg heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (30 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Rozenburg?

Van de 4.076 geregistreerde energielabels in Rozenburg heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Rotterdam

Rozenburg, Rotterdam

Rozenburg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €293.000 en 55% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.610 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€293.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 13 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Rotterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.26vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

82%

Uitkeringen

4.7%

Welvaart+0.04

Opleiding+0.18

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €119
Riool: €182
Afval: €211

Eigendom

Eigendomsverdeling · Rotterdam

Koop35%
Corporatie43%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Rotterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

15.020

In aanbouw

4.611

Vergund

10.409

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.820
Markt8.172
Particulier55

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€293.000

CBS Kerncijfers 2025

-14% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Koopwoningen

55%

+57% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€414.579

+2.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

5.855

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.076 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

2.037

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.0 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

3.1 per 1.000

Geweld

4.5 per 1.000

Vernieling

3.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

12.610

Huishoudens

5.740

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 24%45–65: 27%65+: 22%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

18.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation15.6 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis1.2 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Regenboog basisschool	Basisschool	948m	voldoende
De Phoenix	Basisschool	1.0km	voldoende
De Rozenhorst	Basisschool	1.4km	voldoende
Basisschool De Rank	Basisschool	1.4km	voldoende
Scholengroep Penta voor gym ath havo mavo lwoo, loc. Rozenburg	Middelbaar	1.9km	—