Is Wijk 03 Eede een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Eede scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Eede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Eede is €340.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +2% ten opzichte van het gemiddelde in Sluis.

Hoe veilig is Wijk 03 Eede?

Wijk 03 Eede heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (35 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Eede?

Van de 186 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Eede heeft ongeveer 60% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Sluis

Wijk 03 Eede, Sluis

Wijk 03 Eede scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €340.000 en 77% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 960 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€340.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€340.000

CBS Kerncijfers 2025

+2% t.o.v. gemeente · -15% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+15% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€338.820

+3.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

445

Energielabels in de buurt

Op basis van 186 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

1.5

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico34.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 50% vs vorig jaar

Diefstal

5.3 per 1.000

Geweld

3.2 per 1.000

Vernieling

4.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Eede.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

960

Huishoudens

425

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 9%25–45: 25%45–65: 27%65+: 24%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation55.4 km

Supermarkt4.4 km

Huisarts4.4 km

Ziekenhuis10.5 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf2.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef	Basisschool	1.8km	voldoende
Basisschool Op Dreef	Basisschool	3.4km	voldoende

Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef

Basisschool · 1.8km

voldoende

Basisschool Op Dreef

Basisschool · 3.4km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Sluis

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 06 Zuidzande

3.0/5€336.000

Wijk 00 Sluis

3.0/5€348.000

Wijk 09 Groede

3.0/5€351.000

Wijk 14 Waterlandkerkje

Wijk 10 Breskens

Wijk 12 IJzendijke

Wijk 08 Nieuwvliet

Wijk 02 Aardenburg

Alle buurten in Sluis →