Is Wijk 08 Nieuwvliet een fijne plek om te wonen?

Wijk 08 Nieuwvliet scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 08 Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 08 Nieuwvliet is €368.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +10% ten opzichte van het gemiddelde in Sluis.

Hoe veilig is Wijk 08 Nieuwvliet?

Wijk 08 Nieuwvliet heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (29 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 08 Nieuwvliet?

Van de 1.160 geregistreerde energielabels in Wijk 08 Nieuwvliet heeft ongeveer 92% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Sluis

Wijk 08 Nieuwvliet, Sluis

Wijk 08 Nieuwvliet scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €368.000 en 69% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 390 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€368.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€368.000

CBS Kerncijfers 2025

+10% t.o.v. gemeente · -8% t.o.v. NL

Koopwoningen

69%

+3% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€338.820

+3.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

320

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.160 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

1.7

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.4

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.3 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

8.0 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 08 Nieuwvliet.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

390

Huishoudens

195

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 10%25–45: 19%45–65: 31%65+: 29%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation53.0 km

Supermarkt3.8 km

Huisarts9.1 km

Ziekenhuis9.5 km

Basisschool4.4 km

Kinderdagverblijf2.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Meerstromen	Basisschool	3.9km	voldoende
Openbare Basisschool De Kustschool	Basisschool	4.3km	voldoende

Basisschool De Meerstromen

Basisschool · 3.9km

voldoende

Openbare Basisschool De Kustschool

Basisschool · 4.3km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Sluis

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 09 Groede

Wijk 00 Sluis

Wijk 03 Eede

Wijk 06 Zuidzande

Wijk 04 Sint Kruis

Wijk 14 Waterlandkerkje

3.0/5€324.000

Wijk 10 Breskens

3.0/5€320.000

Wijk 12 IJzendijke

3.0/5€315.000

Alle buurten in Sluis →