Is Wijk 06 Zuidzande een fijne plek om te wonen?

Wijk 06 Zuidzande scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 06 Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 06 Zuidzande is €336.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +1% ten opzichte van het gemiddelde in Sluis.

Hoe veilig is Wijk 06 Zuidzande?

Wijk 06 Zuidzande heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (29 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 06 Zuidzande?

Van de 186 geregistreerde energielabels in Wijk 06 Zuidzande heeft ongeveer 49% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Sluis

Wijk 06 Zuidzande, Sluis

Wijk 06 Zuidzande scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €336.000 en 72% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 460 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€336.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€336.000

CBS Kerncijfers 2025

+1% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+7% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€338.820

+3.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

370

Energielabels in de buurt

Op basis van 186 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

1.8

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.3 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

8.0 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 06 Zuidzande.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

460

Huishoudens

230

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 7%25–45: 15%45–65: 35%65+: 30%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 32 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation53.0 km

Supermarkt3.8 km

Huisarts3.9 km

Ziekenhuis4.2 km

Basisschool3.9 km

Kinderdagverblijf3.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Kustschool	Basisschool	4.1km	voldoende
Basisschool De Meerstromen	Basisschool	7.0km	voldoende
De Molenkreek	Basisschool	8.7km	zeer zwak

Openbare Basisschool De Kustschool

Basisschool · 4.1km

voldoende

Basisschool De Meerstromen

Basisschool · 7.0km

voldoende

De Molenkreek

Basisschool · 8.7km

zeer zwak

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Sluis

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 03 Eede

3.0/5€340.000

Wijk 00 Sluis

3.0/5€348.000

Wijk 14 Waterlandkerkje

Wijk 09 Groede

Wijk 10 Breskens

Wijk 12 IJzendijke

Wijk 08 Nieuwvliet

Wijk 02 Aardenburg

Alle buurten in Sluis →