Is Wijk 02 Aardenburg een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Aardenburg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Aardenburg is €300.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -10% ten opzichte van het gemiddelde in Sluis.

Hoe veilig is Wijk 02 Aardenburg?

Wijk 02 Aardenburg heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Aardenburg?

Van de 715 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Aardenburg heeft ongeveer 73% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Sluis

Wijk 02 Aardenburg, Sluis

Wijk 02 Aardenburg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €300.000 en 69% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.315 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€300.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€300.000

CBS Kerncijfers 2025

-10% t.o.v. gemeente · -25% t.o.v. NL

Koopwoningen

69%

+3% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€338.820

+3.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.290

Energielabels in de buurt

Op basis van 715 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.4

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 17% vs vorig jaar

Diefstal

4.5 per 1.000

Geweld

3.7 per 1.000

Vernieling

0.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Aardenburg.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.315

Huishoudens

1.165

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 8%25–45: 21%45–65: 29%65+: 30%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 32 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation52.8 km

Supermarkt3.0 km

Huisarts3.1 km

Ziekenhuis6.8 km

Basisschool3.1 km

Kinderdagverblijf3.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Op Dreef	Basisschool	2.5km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef	Basisschool	4.7km	voldoende

Basisschool Op Dreef

Basisschool · 2.5km

voldoende

Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef

Basisschool · 4.7km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Sluis

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 11 Hoofdplaat

3.0/5€286.000

Wijk 12 IJzendijke

3.0/5€315.000

Wijk 10 Breskens

3.0/5€320.000

Wijk 14 Waterlandkerkje

Wijk 05 Oostburg

Wijk 06 Zuidzande

Wijk 13 Schoondijke

Wijk 03 Eede

Alle buurten in Sluis →