Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.04vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
70%
Uitkeringen
10.0%
Welvaart+0.04
Opleiding-0.02
Arbeid+0.02
Buurtprofiel · Sluis
Zuidzande, Sluis
Buurtonderzoek voor Zuidzande — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Zuidzande in Sluis scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (72%). Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 1.8/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
De gemiddelde woningwaarde hier is €336.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Sluis. Ingezoomd op Sluis als geheel: verkoopprijzen in heel Sluis stegen het afgelopen jaar met 3.6%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.0% onder de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 55 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€336.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Sluis in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Sluis
- Koop67%
- Corporatie16%
- Particuliere huur12%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Sluis
vergund of in aanbouw
Totaal
258
In aanbouw
70
Vergund
188
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie16
- Markt14
- Particulier38
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Sluis
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Sluis →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.