Groundwerkgroundwerk

Bedrijventerrein Kraaiven, Tilburg

Bedrijventerrein Kraaiven scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €416.000 en 35% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 190 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€416.000

!

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€416.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

35%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.3
Voorzieningen
2.6
Woningkwaliteit
3.3
Fysieke omgeving
2.1
Bewoners
3.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico3075.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 15% vs vorig jaar

Diefstal

825.0 per 1.000

Geweld

450.0 per 1.000

Vernieling

200.0 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Bedrijventerrein Kraaiven.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation4.6 km
Supermarkt2.5 km
Huisarts2.7 km
Ziekenhuis3.4 km
Basisschool2.3 km
Kinderdagverblijf2.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Basisschool De Lochtenbergh

Basisschool · 1.3km

voldoende

Basisschool Aboe El-Chayr

Basisschool · 1.4km

geen oordeel

Basisschool De Regenboog

Basisschool · 1.4km

voldoende

Basisschool Hasseltse Poorten

Basisschool · 2.5km

voldoende

Basisschool De Vijf Hoeven

Basisschool · 2.6km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

40

Gem. gasverbruik

1.325 m³/jaar

Gem. elektriciteit

3.670 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

190

Huishoudens

90

Eenpersoons

33%

Gem. huishoudensgrootte

2.0

Leeftijdsverdeling

11%
21%
37%
21%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Tilburg

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Heerevelden

3.0/5€394.000

Jeruzalem

3.0/5€388.000

Ind.terrein Loven

3.0/5€383.000

Hoogvenne

3.0/5€379.000

De Leij

3.0/5€375.000

Armhoef

3.0/5€464.000

Huibeven

3.0/5€342.000

Quirijnstok

3.0/5€338.000
Alle buurten in Tilburg →