Is Moerenburg een fijne plek om te wonen?

Moerenburg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Moerenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerenburg is €611.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +80% ten opzichte van het gemiddelde in Tilburg.

Hoe veilig is Moerenburg?

Moerenburg heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (60 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Moerenburg?

Van de 1.186 geregistreerde energielabels in Moerenburg heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tilburg

Moerenburg, Tilburg

Moerenburg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €611.000 en 77% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.010 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€611.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Tilburg in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.02

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tilburg

Koop50%
Corporatie31%
Particuliere huur19%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tilburg

vergund of in aanbouw

Totaal

3.408

In aanbouw

1.977

Vergund

1.431

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie65
Markt1.488
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€611.000

CBS Kerncijfers 2025

+80% t.o.v. gemeente · +54% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+54% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.785

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.186 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

14%

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld60.2 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

29.0 per 1.000

Geweld

0.4 per 1.000

Vernieling

7.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

4.010

Huishoudens

1.875

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 25%45–65: 29%65+: 18%

Eenpersoons

36%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

2.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

4.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Armhoefse Akker	Basisschool	1.3km	voldoende
Basisschool Pendula	Basisschool	1.9km	voldoende
Openbare Basisschool Panta Rhei	Basisschool	2.0km	voldoende