Is Biezenmortel een fijne plek om te wonen?

Biezenmortel scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Biezenmortel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel is €443.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +31% ten opzichte van het gemiddelde in Tilburg.

Hoe veilig is Biezenmortel?

Biezenmortel heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (15 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Biezenmortel?

Van de 179 geregistreerde energielabels in Biezenmortel heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tilburg

Biezenmortel, Tilburg

Biezenmortel scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €443.000 en 64% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.480 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€443.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Tilburg in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.02

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tilburg

Koop50%
Corporatie31%
Particuliere huur19%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tilburg

vergund of in aanbouw

Totaal

3.408

In aanbouw

1.977

Vergund

1.431

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie65
Markt1.488
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€443.000

CBS Kerncijfers 2025

+31% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Koopwoningen

64%

+28% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

600

Energielabels in de buurt

Op basis van 179 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

116

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico15.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 24% vs vorig jaar

Diefstal

0.7 per 1.000

Geweld

4.2 per 1.000

Vernieling

1.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

1.480

Huishoudens

480

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 14%25–45: 23%45–65: 33%65+: 19%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.8 km

Supermarkt3.2 km

Huisarts3.8 km

Ziekenhuis12.1 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Franciscus	Basisschool	253m	voldoende

Basisschool Franciscus

Basisschool · 253m

voldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Biezenmortel

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Tilburg

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Armhoef

Udenhout

Heerevelden

Jeruzalem

Ind.terrein Loven

Hoogvenne

Huibeven

Quirijnstok

Alle buurten in Tilburg →