Binnenstad, Tilburg

Op de Leefbaarometer scoort Binnenstad in Tilburg een 3.0/5. Huurwoningen domineren — slechts 19% is koop, en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (70%). Voorzieningen valt op: de subscore is 3.9/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'hoog risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €300.000 — 12% onder het gemiddelde van Tilburg. Dat is 25% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Tilburg als geheel: verkoopprijzen in heel Tilburg stegen het afgelopen jaar met 6.6%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 4.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 5% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 65 dB, aan de luide kant; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.