Is Binnenstad een fijne plek om te wonen?

Binnenstad scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Binnenstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad is €300.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -12% ten opzichte van het gemiddelde in Tilburg.

Hoe veilig is Binnenstad?

Binnenstad heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (200 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Binnenstad een beschermd of historisch gebied?

Ja, Binnenstad ligt in een beschermd stadsgezicht (Stadskern Tilburg), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Binnenstad?

Van de 8.458 geregistreerde energielabels in Binnenstad heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tilburg

Binnenstad, Tilburg

Binnenstad scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €300.000 en 19% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 16.520 inwoners, waarvan 70% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€300.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Tilburg in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.02

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tilburg

Koop50%
Corporatie31%
Particuliere huur19%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tilburg

vergund of in aanbouw

Totaal

3.408

In aanbouw

1.977

Vergund

1.431

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie65
Markt1.488
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€300.000

CBS Kerncijfers 2025

-12% t.o.v. gemeente · -25% t.o.v. NL

Koopwoningen

19%

-62% t.o.v. gemeente · -67% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

10.100

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.458 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.2

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico200.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

64.4 per 1.000

Geweld

24.9 per 1.000

Vernieling

14.4 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

16.520

Huishoudens

11.595

Leeftijdsopbouw

0–15: 5%15–25: 24%25–45: 36%45–65: 17%65+: 18%

Eenpersoons

70%

Gem. huishouden

1.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 65 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Stadskern Tilburg

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.7 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis3.4 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Sint Odulphuslyceum Scholengemeenschap voor VWO en HAVO	Middelbaar	584m	—
Sint Odulphuslyceum Scholengemeenschap voor VWO en HAVO	Middelbaar	602m	—
Montessoribasisschool De Elzen	Basisschool	728m	voldoende
Openbare Basisschool De Vuurvogel	Basisschool	1.1km	voldoende
Basisschool Harten4	Basisschool	1.7km	voldoende