Is Kanaalzone een fijne plek om te wonen?

Kanaalzone scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kanaalzone?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kanaalzone is €305.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -10% ten opzichte van het gemiddelde in Tilburg.

Hoe veilig is Kanaalzone?

Kanaalzone heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (218 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kanaalzone?

Van de 4.594 geregistreerde energielabels in Kanaalzone heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tilburg

Kanaalzone, Tilburg

Kanaalzone scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €305.000 en 58% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.000 inwoners, waarvan 56% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€305.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Tilburg in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.02

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tilburg

Koop50%
Corporatie31%
Particuliere huur19%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tilburg

vergund of in aanbouw

Totaal

3.408

In aanbouw

1.977

Vergund

1.431

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie65
Markt1.488
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€305.000

CBS Kerncijfers 2025

-10% t.o.v. gemeente · -23% t.o.v. NL

Koopwoningen

58%

+16% t.o.v. gemeente · +2% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.170

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.594 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico217.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

52.1 per 1.000

Geweld

30.8 per 1.000

Vernieling

17.8 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

13.000

Huishoudens

7.320

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 16%25–45: 34%45–65: 25%65+: 13%

Eenpersoons

56%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 65 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.3 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis2.2 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Cocon	Basisschool	167m	voldoende
2College voor Lyceum Havo Mavo Vbo, Cobbenhagenmavo	Middelbaar	759m	—
2College Cobbenhagenlyceum Waldorfstroom	Middelbaar	825m	—
2College voor Lyceum Havo Mavo Vbo, Cobbenhagenlyceum	Middelbaar	880m	—
Basisschool Den Bijstere	Basisschool	1.0km	voldoende