Kanaalzone, Tilburg

Kanaalzone scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €305.000 en 58% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.930 inwoners, waarvan 54% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€305.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€305.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

58%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico223.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

89.9 per 1.000

Geweld

14.2 per 1.000

Vernieling

16.6 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kanaalzone.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 61 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.4 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.2 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Cocon	Basisschool	167m	voldoende
2College voor Lyceum Havo Mavo Vbo, Cobbenhagenmavo	Middelbaar	759m	—
2College Cobbenhagenlyceum Waldorfstroom	Middelbaar	825m	—
2College voor Lyceum Havo Mavo Vbo, Cobbenhagenlyceum	Middelbaar	880m	—
Basisschool Den Bijstere	Basisschool	1.0km	voldoende

De Cocon

Basisschool · 167m

voldoende

2College voor Lyceum Havo Mavo Vbo, Cobbenhagenmavo

Middelbaar · 759m

—

2College Cobbenhagenlyceum Waldorfstroom

Middelbaar · 825m

—

2College voor Lyceum Havo Mavo Vbo, Cobbenhagenlyceum

Middelbaar · 880m

—

Basisschool Den Bijstere

Basisschool · 1.0km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.160

Gem. gasverbruik

850 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.470 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

12.930

Huishoudens

7.185

Eenpersoons

54%

Gem. huishoudensgrootte

1.8

Leeftijdsverdeling

13%

16%

34%

25%

13%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Tilburg

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Groeseind-Hoefstraat

Sint Anna

Bouwmeester

Gesworen Hoek

Fatima

De Hasselt

Quirijnstok

Heyhoef

Alle buurten in Tilburg →