Is Bouwmeester een fijne plek om te wonen?

Bouwmeester scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Bouwmeester?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bouwmeester is €290.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -14% ten opzichte van het gemiddelde in Tilburg.

Hoe veilig is Bouwmeester?

Bouwmeester heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (81 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Bouwmeester een beschermd of historisch gebied?

Ja, Bouwmeester ligt in een beschermd stadsgezicht (Tilburg - Wilhelminapark/Goirkestraat), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Bouwmeester?

Van de 3.670 geregistreerde energielabels in Bouwmeester heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tilburg

Bouwmeester, Tilburg

Bouwmeester scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €290.000 en 52% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.890 inwoners, waarvan 58% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€290.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Tilburg in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.02

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tilburg

Koop50%
Corporatie31%
Particuliere huur19%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tilburg

vergund of in aanbouw

Totaal

3.408

In aanbouw

1.977

Vergund

1.431

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie65
Markt1.488
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€290.000

CBS Kerncijfers 2025

-14% t.o.v. gemeente · -27% t.o.v. NL

Koopwoningen

52%

+4% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.100

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.670 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

167

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.3

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico80.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 9% vs vorig jaar

Diefstal

33.5 per 1.000

Geweld

5.6 per 1.000

Vernieling

6.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

9.890

Huishoudens

5.670

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 17%25–45: 34%45–65: 21%65+: 18%

Eenpersoons

58%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Tilburg - Wilhelminapark/Goirkestraat

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.3 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis2.0 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Vrijeschool Tiliander	Basisschool	713m	voldoende
Scholengemeenschap De Rooi Pannen	Middelbaar	798m	—
Basisschool De Stappen	Basisschool	860m	voldoende
Basisschool Hubertus	Basisschool	1.1km	voldoende
Novum Saeculum Tilburg	Middelbaar	1.7km	—