Is Dalem Noord een fijne plek om te wonen?

Dalem Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Dalem Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalem Noord is €405.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +19% ten opzichte van het gemiddelde in Tilburg.

Hoe veilig is Dalem Noord?

Dalem Noord heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (23 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Dalem Noord?

Van de 1.872 geregistreerde energielabels in Dalem Noord heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tilburg

Dalem Noord, Tilburg

Dalem Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €405.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.005 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€405.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Tilburg in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.02

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tilburg

Koop50%
Corporatie31%
Particuliere huur19%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tilburg

vergund of in aanbouw

Totaal

3.408

In aanbouw

1.977

Vergund

1.431

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie65
Markt1.488
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€405.000

CBS Kerncijfers 2025

+19% t.o.v. gemeente · +2% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+50% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

2.950

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.872 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

99%

Stadsverwarming

98%

Zonnepanelen (installaties)

186

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico23.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 16% vs vorig jaar

Diefstal

3.4 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

2.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

8.005

Huishoudens

3.025

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 15%25–45: 27%45–65: 30%65+: 9%

Eenpersoons

21%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

16.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.0 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.3 km

Ziekenhuis7.0 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Boemerang	Basisschool	352m	voldoende
Jan Ligthartschool Driecant	Basisschool	1.3km	voldoende
Basisschool De Bloemaert	Basisschool	1.4km	voldoende
Openbare Basisschool Koolhoven	Basisschool	1.8km	voldoende
Reeshof College VMBO, VMBO LWOO	Middelbaar	2.0km	—