Is De Leij een fijne plek om te wonen?

De Leij scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Leij?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Leij is €375.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +11% ten opzichte van het gemiddelde in Tilburg.

Hoe veilig is De Leij?

De Leij heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (343 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in De Leij?

Van de 4.304 geregistreerde energielabels in De Leij heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tilburg

De Leij, Tilburg

De Leij scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €375.000 en 24% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.530 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€375.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Tilburg in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.02

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tilburg

Koop50%
Corporatie31%
Particuliere huur19%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tilburg

vergund of in aanbouw

Totaal

3.408

In aanbouw

1.977

Vergund

1.431

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie65
Markt1.488
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€375.000

CBS Kerncijfers 2025

+11% t.o.v. gemeente · -6% t.o.v. NL

Koopwoningen

24%

-52% t.o.v. gemeente · -58% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

2.830

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.304 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.4

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico342.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 25% vs vorig jaar

Diefstal

72.9 per 1.000

Geweld

17.1 per 1.000

Vernieling

9.3 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

12.530

Huishoudens

6.045

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 26%45–65: 26%65+: 19%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

16.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.2 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis1.9 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool Panta Rhei	Basisschool	1.3km	voldoende
Basisschool Pendula	Basisschool	1.4km	voldoende
Basisschool Armhoefse Akker	Basisschool	2.0km	voldoende