Is Gesworen Hoek een fijne plek om te wonen?

Gesworen Hoek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Gesworen Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gesworen Hoek is €289.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -15% ten opzichte van het gemiddelde in Tilburg.

Hoe veilig is Gesworen Hoek?

Gesworen Hoek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Gesworen Hoek?

Van de 6.358 geregistreerde energielabels in Gesworen Hoek heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tilburg

Gesworen Hoek, Tilburg

Gesworen Hoek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €289.000 en 57% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 27.235 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€289.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Tilburg in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.02

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tilburg

Koop50%
Corporatie31%
Particuliere huur19%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tilburg

vergund of in aanbouw

Totaal

3.408

In aanbouw

1.977

Vergund

1.431

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie65
Markt1.488
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€289.000

CBS Kerncijfers 2025

-15% t.o.v. gemeente · -27% t.o.v. NL

Koopwoningen

57%

+14% t.o.v. gemeente · 0% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

5.620

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.358 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

98%

Stadsverwarming

98%

Zonnepanelen (installaties)

171

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico27.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 17% vs vorig jaar

Diefstal

5.2 per 1.000

Geweld

4.4 per 1.000

Vernieling

2.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

27.235

Huishoudens

11.410

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 13%25–45: 24%45–65: 33%65+: 16%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.3 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis4.4 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool voor Daltononderwijs Helen Parkhurst	Basisschool	356m	voldoende
OBS De Fonkel	Basisschool	452m	voldoende
OBS Hartevelden	Basisschool	527m	voldoende
Basisschool De Wegwijzer	Basisschool	623m	voldoende
Basisschool De Sporckt	Basisschool	1.2km	voldoende