Is Heikant een fijne plek om te wonen?

Heikant scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is €260.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -23% ten opzichte van het gemiddelde in Tilburg.

Hoe veilig is Heikant?

Heikant heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (62 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Heikant?

Van de 4.274 geregistreerde energielabels in Heikant heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tilburg

Heikant, Tilburg

Heikant scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €260.000 en 34% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.045 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€260.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Tilburg in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.02

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tilburg

Koop50%
Corporatie31%
Particuliere huur19%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tilburg

vergund of in aanbouw

Totaal

3.408

In aanbouw

1.977

Vergund

1.431

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie65
Markt1.488
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€260.000

CBS Kerncijfers 2025

-23% t.o.v. gemeente · -35% t.o.v. NL

Koopwoningen

34%

-32% t.o.v. gemeente · -40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

5.475

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.274 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

16%

Stadsverwarming

77%

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld61.6 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

15.3 per 1.000

Geweld

7.0 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

12.045

Huishoudens

5.700

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 25%45–65: 23%65+: 23%

Eenpersoons

44%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

2.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

4.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool de Vlashof	Basisschool	589m	voldoende
Basisschool Stelaertshoeve	Basisschool	857m	voldoende
Openbare Basisschool de Sleutel	Basisschool	857m	voldoende
Basisschool Den Hazennest	Basisschool	1.3km	voldoende
2College voor Lyceum Havo Mavo Vbo, Cobbenhagenlyceum	Middelbaar	1.4km	—