Het Zand, Tilburg

Het Zand scoort 2.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €261.000 en 37% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.705 inwoners, waarvan 57% alleenwonend.

2.0

Leefbaarheid

€

Gem. WOZ-waarde

€261.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€261.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

37%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

2.0/ 5

Veiligheid

2.0

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

2.5

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico75.0 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

24.3 per 1.000

Geweld

8.1 per 1.000

Vernieling

8.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Het Zand.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.5 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis1.2 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Novum Saeculum Tilburg	Middelbaar	180m	—
Jenaplanbasisschool Jeanne d'Arc	Basisschool	333m	voldoende
Basisschool Hubertus	Basisschool	719m	voldoende
Basisschool Antares	Basisschool	740m	voldoende
Scholengemeenschap De Rooi Pannen	Middelbaar	871m	—

Novum Saeculum Tilburg

Middelbaar · 180m

—

Jenaplanbasisschool Jeanne d'Arc

Basisschool · 333m

voldoende

Basisschool Hubertus

Basisschool · 719m

voldoende

Basisschool Antares

Basisschool · 740m

voldoende

Scholengemeenschap De Rooi Pannen

Middelbaar · 871m

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

6.030

Gem. gasverbruik

680 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.120 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

12.705

Huishoudens

7.160

Eenpersoons

57%

Gem. huishoudensgrootte

1.7

Leeftijdsverdeling

13%

18%

30%

22%

17%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Tilburg

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

De Reit

De Hasselt

Gesworen Hoek

Bouwmeester

Sint Anna

Groeseind-Hoefstraat

Kanaalzone

Fatima

Alle buurten in Tilburg →