Is Spoorzone Noord een fijne plek om te wonen?

Spoorzone Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Spoorzone Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spoorzone Noord is €327.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -4% ten opzichte van het gemiddelde in Tilburg.

Hoe veilig is Spoorzone Noord?

Spoorzone Noord heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (428 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Spoorzone Noord?

Van de 3.670 geregistreerde energielabels in Spoorzone Noord heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tilburg

Spoorzone Noord, Tilburg

Spoorzone Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €327.000 en 1% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.890 inwoners, waarvan 58% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€327.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Tilburg in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.02

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tilburg

Koop50%
Corporatie31%
Particuliere huur19%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tilburg

vergund of in aanbouw

Totaal

3.408

In aanbouw

1.977

Vergund

1.431

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie65
Markt1.488
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€327.000

CBS Kerncijfers 2025

-4% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Koopwoningen

-98% t.o.v. gemeente · -98% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.100

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.670 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

95%

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.3

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico428.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 21% vs vorig jaar

Diefstal

249.6 per 1.000

Geweld

29.8 per 1.000

Vernieling

18.2 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

9.890

Huishoudens

5.670

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 17%25–45: 34%45–65: 21%65+: 18%

Eenpersoons

58%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.6 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.8 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Vrijeschool Tiliander	Basisschool	193m	voldoende
Basisschool De Stappen	Basisschool	405m	voldoende
Scholengemeenschap De Rooi Pannen	Middelbaar	1.6km	—
Basisschool Hubertus	Basisschool	1.9km	voldoende
Jenaplanbasisschool Jeanne d'Arc	Basisschool	2.5km	voldoende