Groundwerkgroundwerk

Spoorzone Zuid, Tilburg

Spoorzone Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €224.000 en 5% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 15.740 inwoners, waarvan 70% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€224.000

!

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€224.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

5%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
2.2
Voorzieningen
3.9
Woningkwaliteit
2.9
Fysieke omgeving
2.8
Bewoners
2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico149.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 23% vs vorig jaar

Diefstal

75.6 per 1.000

Geweld

8.5 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Spoorzone Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 68 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.0 km
Supermarkt0.6 km
Huisarts0.7 km
Ziekenhuis3.1 km
Basisschool0.8 km
Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Montessoribasisschool De Elzen

Basisschool · 163m

voldoende

Sint Odulphuslyceum Scholengemeenschap voor VWO en HAVO

Middelbaar · 287m

—

Sint Odulphuslyceum Scholengemeenschap voor VWO en HAVO

Middelbaar · 383m

—

Openbare Basisschool De Vuurvogel

Basisschool · 559m

voldoende

Basisschool Harten4

Basisschool · 1.1km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

9.725

Gem. gasverbruik

570 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.840 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

15.740

Huishoudens

11.070

Eenpersoons

70%

Gem. huishoudensgrootte

1.4

Leeftijdsverdeling

24%
35%
17%
19%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Tilburg

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

De Reit

3.0/5€256.000

De Hasselt

3.0/5€275.000

Gesworen Hoek

3.0/5€289.000

Bouwmeester

3.0/5€290.000

Sint Anna

3.0/5€297.000

Groeseind-Hoefstraat

3.0/5€300.000

Kanaalzone

3.0/5€305.000

Fatima

3.0/5€335.000
Alle buurten in Tilburg →