Is Tuindorp De Kievit een fijne plek om te wonen?

Tuindorp De Kievit scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Tuindorp De Kievit?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuindorp De Kievit is €410.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +21% ten opzichte van het gemiddelde in Tilburg.

Hoe veilig is Tuindorp De Kievit?

Tuindorp De Kievit heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (17 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Tuindorp De Kievit?

Van de 4.037 geregistreerde energielabels in Tuindorp De Kievit heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tilburg

Tuindorp De Kievit, Tilburg

Tuindorp De Kievit scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €410.000 en 76% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 18.110 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€410.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Tilburg in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.02

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tilburg

Koop50%
Corporatie31%
Particuliere huur19%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tilburg

vergund of in aanbouw

Totaal

3.408

In aanbouw

1.977

Vergund

1.431

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie65
Markt1.488
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€410.000

CBS Kerncijfers 2025

+21% t.o.v. gemeente · +3% t.o.v. NL

Koopwoningen

76%

+52% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

7.215

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.037 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico16.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 9% vs vorig jaar

Diefstal

4.3 per 1.000

Geweld

1.9 per 1.000

Vernieling

1.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

18.110

Huishoudens

7.340

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 14%25–45: 23%45–65: 34%65+: 14%

Eenpersoons

22%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

16.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.7 km

Supermarkt1.2 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis5.8 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool Bibit	Basisschool	57m	voldoende
Basisschool De Sporckt	Basisschool	119m	voldoende
Basisschool Meander	Basisschool	872m	voldoende
OBS Hartevelden	Basisschool	988m	voldoende
Beatrix College voor Mavo, Havo, Atheneum	Middelbaar	1.0km	—