Is Wandelbos Noord een fijne plek om te wonen?

Wandelbos Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wandelbos Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wandelbos Noord is €248.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -27% ten opzichte van het gemiddelde in Tilburg.

Hoe veilig is Wandelbos Noord?

Wandelbos Noord heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (59 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wandelbos Noord?

Van de 2.817 geregistreerde energielabels in Wandelbos Noord heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tilburg

Wandelbos Noord, Tilburg

Wandelbos Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €248.000 en 18% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.330 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€248.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Tilburg in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.02

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tilburg

Koop50%
Corporatie31%
Particuliere huur19%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tilburg

vergund of in aanbouw

Totaal

3.408

In aanbouw

1.977

Vergund

1.431

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie65
Markt1.488
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€248.000

CBS Kerncijfers 2025

-27% t.o.v. gemeente · -38% t.o.v. NL

Koopwoningen

18%

-64% t.o.v. gemeente · -68% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.785

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.817 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld58.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

13.7 per 1.000

Geweld

7.8 per 1.000

Vernieling

5.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

8.330

Huishoudens

4.020

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 25%45–65: 24%65+: 21%

Eenpersoons

46%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

2.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

4.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 59 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IBS De Sahaba	Basisschool	111m	—
Basisschool Wandelbos	Basisschool	435m	voldoende
Basisschool Antares	Basisschool	547m	voldoende
OBS De Fonkel	Basisschool	1.2km	voldoende
Novum Saeculum Tilburg	Middelbaar	1.3km	—