Is Wandelbos Zuid een fijne plek om te wonen?

Wandelbos Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wandelbos Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wandelbos Zuid is €361.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +6% ten opzichte van het gemiddelde in Tilburg.

Hoe veilig is Wandelbos Zuid?

Wandelbos Zuid heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (33 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wandelbos Zuid?

Van de 2.817 geregistreerde energielabels in Wandelbos Zuid heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tilburg

Wandelbos Zuid, Tilburg

Wandelbos Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €361.000 en 64% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.330 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€361.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Tilburg in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.8%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.02

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Tilburg

Koop50%
Corporatie31%
Particuliere huur19%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Tilburg

vergund of in aanbouw

Totaal

3.408

In aanbouw

1.977

Vergund

1.431

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie65
Markt1.488
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€361.000

CBS Kerncijfers 2025

+6% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Koopwoningen

64%

+28% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.838

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.785

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.817 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 61% vs vorig jaar

Diefstal

11.1 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

3.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

8.330

Huishoudens

4.020

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 25%45–65: 24%65+: 21%

Eenpersoons

46%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.7 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis2.8 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Wandelbos	Basisschool	213m	voldoende
IBS De Sahaba	Basisschool	538m	—
Basisschool Antares	Basisschool	792m	voldoende
Jenaplanbasisschool Jeanne d'Arc	Basisschool	1.3km	voldoende
OBS De Fonkel	Basisschool	1.3km	voldoende