Eelde, Tynaarlo

Op de Leefbaarometer scoort Eelde in Tynaarlo een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (70%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €387.000 — 10% onder het gemiddelde van Tynaarlo. Dat is 3% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Tynaarlo als geheel: verkoopprijzen in heel Tynaarlo stegen het afgelopen jaar met 24.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.8% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 22% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.