Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.25vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
72%
Uitkeringen
10.2%
Welvaart+0.12
Opleiding+0.09
Arbeid+0.05
Buurtprofiel · Tynaarlo
Vries, Tynaarlo
Buurtonderzoek voor Vries — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Vries in Tynaarlo een 4.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (73%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €365.000 — 15% onder het gemiddelde van Tynaarlo. Dat is 8% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Tynaarlo als geheel: verkoopprijzen in heel Tynaarlo stegen het afgelopen jaar met 24.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.8% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 11% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
4.0
Leefbaarheid
Boven gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€365.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Tynaarlo in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Tynaarlo
- Koop77%
- Corporatie14%
- Particuliere huur8%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Tynaarlo
vergund of in aanbouw
Totaal
134
In aanbouw
17
Vergund
117
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie57
- Markt42
- Particulier34
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Tynaarlo
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Tynaarlo →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.