Is Zwartewaal een fijne plek om te wonen?

Zwartewaal scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is €392.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Voorne aan Zee.

Hoe veilig is Zwartewaal?

Zwartewaal heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (30 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zwartewaal?

Van de 584 geregistreerde energielabels in Zwartewaal heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Voorne aan Zee

Zwartewaal, Voorne aan Zee

Zwartewaal scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €392.000 en 84% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.915 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€392.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€392.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Koopwoningen

84%

+24% t.o.v. gemeente · +47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€495.909

+7.8% t.o.v. een jaar eerder

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

835

Energielabels in de buurt

Op basis van 584 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.2 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

4.8 per 1.000

Geweld

3.7 per 1.000

Vernieling

4.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zwartewaal.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.915

Huishoudens

840

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 32%65+: 22%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation23.0 km

Supermarkt2.1 km

Huisarts3.5 km

Ziekenhuis4.9 km

Basisschool2.2 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool de Tiende Penning	Basisschool	2.0km	voldoende
Obs 't Want	Basisschool	3.0km	voldoende
De Verwondering	Basisschool	3.2km	—

Openbare Basisschool de Tiende Penning

Basisschool · 2.0km

voldoende

Obs 't Want

Basisschool · 3.0km

voldoende

De Verwondering

Basisschool · 3.2km

—

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Voorne aan Zee

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Den Bonsen Hoek

Brielle

Nieuwenhoorn

Hellevoet

Vierpolders

Oudenhoorn

Nieuw-Helvoet

De Struyten

Alle buurten in Voorne aan Zee →