Is Wijk 01 Alphen een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Alphen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Alphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Alphen is €455.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +5% ten opzichte van het gemiddelde in West Maas en Waal.

Hoe veilig is Wijk 01 Alphen?

Wijk 01 Alphen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (15 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Alphen?

Van de 371 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Alphen heeft ongeveer 66% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · West Maas en Waal

Wijk 01 Alphen, West Maas en Waal

Wijk 01 Alphen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €455.000 en 79% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.720 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€455.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€455.000

CBS Kerncijfers 2025

+5% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Koopwoningen

79%

+10% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€495.002

+4.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

66%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

730

Energielabels in de buurt

Op basis van 371 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 10% vs vorig jaar

Diefstal

3.4 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Alphen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.720

Huishoudens

735

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 23%45–65: 34%65+: 20%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 33 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation11.0 km

Supermarkt4.0 km

Huisarts3.7 km

Ziekenhuis12.1 km

Basisschool1.4 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Marienhof	Basisschool	895m	onvoldoende
Rooms Katholieke Basisschool Sint Lambertus	Basisschool	5.3km	geen oordeel
Basisschool De Tweestroom	Basisschool	7.9km	—