Is Wijk 04 Beneden-Leeuwen een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Beneden-Leeuwen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Beneden-Leeuwen is €410.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in West Maas en Waal.

Hoe veilig is Wijk 04 Beneden-Leeuwen?

Wijk 04 Beneden-Leeuwen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Beneden-Leeuwen?

Van de 2.075 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Beneden-Leeuwen heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · West Maas en Waal

Wijk 04 Beneden-Leeuwen, West Maas en Waal

Wijk 04 Beneden-Leeuwen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €410.000 en 66% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 7.325 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€410.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€410.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · +3% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

-8% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€495.002

+4.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

66%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

3.260

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.075 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 11% vs vorig jaar

Diefstal

5.2 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Beneden-Leeuwen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.325

Huishoudens

3.230

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 23%45–65: 27%65+: 25%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation10.9 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis8.1 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Pax Christi College - scholengemeenschap voor vwo havo vmbo lwoo	Middelbaar	979m	—
Rooms Katholieke Basisschool De Leeuwenkuil	Basisschool	983m	geen oordeel
Openbare Basisschool De Wijzer	Basisschool	1.0km	geen oordeel
Basisschool Maria	Basisschool	1.4km	geen oordeel
Basisschool De Laak	Basisschool	4.2km	geen oordeel