Is Wijk 05 Boven-Leeuwen een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Boven-Leeuwen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Boven-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Boven-Leeuwen is €461.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +6% ten opzichte van het gemiddelde in West Maas en Waal.

Hoe veilig is Wijk 05 Boven-Leeuwen?

Wijk 05 Boven-Leeuwen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (18 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Boven-Leeuwen?

Van de 552 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Boven-Leeuwen heeft ongeveer 76% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · West Maas en Waal

Wijk 05 Boven-Leeuwen, West Maas en Waal

Wijk 05 Boven-Leeuwen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €461.000 en 74% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.240 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€461.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€461.000

CBS Kerncijfers 2025

+6% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

+3% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€495.002

+4.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

66%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

920

Energielabels in de buurt

Op basis van 552 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico17.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 15% vs vorig jaar

Diefstal

1.8 per 1.000

Geweld

3.5 per 1.000

Vernieling

0.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Boven-Leeuwen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.240

Huishoudens

920

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 21%45–65: 32%65+: 21%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation13.6 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts2.3 km

Ziekenhuis5.5 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Maria	Basisschool	1.1km	geen oordeel
Pax Christi College - scholengemeenschap voor vwo havo vmbo lwoo	Middelbaar	3.0km	—
Rooms Katholieke Basisschool De Leeuwenkuil	Basisschool	3.1km	geen oordeel
Openbare Basisschool De Wijzer	Basisschool	3.1km	geen oordeel
Basisschool De Laak	Basisschool	6.6km	geen oordeel