Is 's-Gravenzande een fijne plek om te wonen?

's-Gravenzande scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is €475.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +2% ten opzichte van het gemiddelde in Westland.

Hoe veilig is 's-Gravenzande?

's-Gravenzande heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (23 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in 's-Gravenzande?

Van de 5.572 geregistreerde energielabels in 's-Gravenzande heeft ongeveer 86% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Westland

's-Gravenzande, Westland

Buurtonderzoek voor 's-Gravenzande — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

's-Gravenzande in Westland scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (72%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.

De gemiddelde woningwaarde hier is €475.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Westland. Ingezoomd op Westland als geheel: verkoopprijzen in heel Westland stegen het afgelopen jaar met 10.0%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€475.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Westland in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.15vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

7.9%

Welvaart+0.07

Opleiding+0.01

Arbeid+0.08

Eigendom

Eigendomsverdeling · Westland

Koop69%
Corporatie23%
Particuliere huur8%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Westland

vergund of in aanbouw

Totaal

997

In aanbouw

197

Vergund

800

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie191
Markt686
Particulier50

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€475.000

CBS Kerncijfers 2025

+2% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+4% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€555.505

+10.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

70%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.957

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.572 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

117

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico23.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

6.1 per 1.000

Geweld

2.4 per 1.000

Vernieling

2.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

22.010

Huishoudens

9.525

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 26%45–65: 26%65+: 20%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

17.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

15.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation13.8 km

Supermarkt1.8 km

Huisarts1.8 km

Ziekenhuis2.2 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
WSKO Waalcampus	Basisschool	460m	voldoende
De Kameleon Christelijke Basisschool	Basisschool	700m	geen oordeel
Christelijke Basisschool de Wegwijzer	Basisschool	835m	geen oordeel
Openbare Basisschool De Driekleur	Basisschool	1.1km	geen oordeel
Reformatorische Basisschool Eben Haezer	Basisschool	1.4km	voldoende