Nederhemert, Zaltbommel

Nederhemert in Zaltbommel scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (82%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 26% van de bewoners is jonger dan 15. Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 2.1/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €431.000 zit deze buurt 7% boven het gemiddelde van Zaltbommel. Dat is 8% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Zaltbommel als geheel: verkoopprijzen in heel Zaltbommel stegen het afgelopen jaar met 23.4%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.