Is Alphen een fijne plek om te wonen?

Alphen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Alphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen is €443.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -7% ten opzichte van het gemiddelde in Alphen-Chaam.

Hoe veilig is Alphen?

Alphen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (23 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Alphen?

Van de 1.042 geregistreerde energielabels in Alphen heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Alphen-Chaam

Alphen, Alphen-Chaam

Alphen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €443.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.415 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€443.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€443.000

CBS Kerncijfers 2025

-7% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

0% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€556.205

+2.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.905

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.042 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 38% vs vorig jaar

Diefstal

7.8 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

0.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Alphen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.415

Huishoudens

1.830

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 29%65+: 23%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation13.6 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis14.2 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Roomskatholiek Basisschool ST Willibrordus	Basisschool	451m	voldoende
Oude School 7, 5688SX Oirschot	Middelbaar	21.9km	—
Oude School 5, 5688SX Oirschot	Middelbaar	21.9km	—
Oude School 3, 5688SX Oirschot	Middelbaar	21.9km	—