Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.28vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
76%
Uitkeringen
7.3%
Welvaart+0.15
Opleiding+0.04
Arbeid+0.08
Buurtprofiel · Alphen-Chaam
Ulvenhout AC, Alphen-Chaam
Buurtonderzoek voor Ulvenhout AC — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Ulvenhout AC in Alphen-Chaam een 4.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (87%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €732.000 — 53% boven het gemiddelde van Alphen-Chaam. Dat is 84% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Alphen-Chaam als geheel: verkoopprijzen in heel Alphen-Chaam stegen het afgelopen jaar met 2.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 4.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
4.0
Leefbaarheid
Boven gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€732.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Alphen-Chaam in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Alphen-Chaam
- Koop75%
- Corporatie13%
- Particuliere huur12%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Alphen-Chaam
vergund of in aanbouw
Totaal
127
In aanbouw
46
Vergund
81
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie0
- Markt63
- Particulier37
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Alphen-Chaam
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Alphen-Chaam →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.