Is Ulvenhout AC een fijne plek om te wonen?

Ulvenhout AC scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Ulvenhout AC?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout AC is €732.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +53% ten opzichte van het gemiddelde in Alphen-Chaam.

Hoe veilig is Ulvenhout AC?

Ulvenhout AC heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Ulvenhout AC?

Van de 60 geregistreerde energielabels in Ulvenhout AC heeft ongeveer 55% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Alphen-Chaam

Ulvenhout AC, Alphen-Chaam

Ulvenhout AC scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Alphen-Chaam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €732.000 en 87% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 320 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€732.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€732.000

CBS Kerncijfers 2025

+53% t.o.v. gemeente · +84% t.o.v. NL

Koopwoningen

87%

+16% t.o.v. gemeente · +53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€556.205

+2.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

135

Energielabels in de buurt

Op basis van 60 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.6

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico27.8 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

9.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Ulvenhout AC.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

320

Huishoudens

130

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 11%25–45: 14%45–65: 34%65+: 30%

Eenpersoons

19%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

17.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.7 km

Supermarkt2.2 km

Huisarts2.7 km

Ziekenhuis6.7 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 5, 4286AL Almkerk	Middelbaar	28.4km	—
De Oude School 7, 4286AL Almkerk	Middelbaar	28.4km	—
De Oude School 6, 4286AK Almkerk	Middelbaar	28.4km	—