Is Chaam een fijne plek om te wonen?

Chaam scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is €467.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -2% ten opzichte van het gemiddelde in Alphen-Chaam.

Chaam heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (35 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Chaam?

Van de 982 geregistreerde energielabels in Chaam heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Alphen-Chaam

Chaam, Alphen-Chaam

Chaam scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €467.000 en 73% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.255 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€467.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€467.000

CBS Kerncijfers 2025

-2% t.o.v. gemeente · +17% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

-3% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€556.205

+2.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.915

Energielabels in de buurt

Op basis van 982 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

23%

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico35.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 53% vs vorig jaar

Diefstal

8.7 per 1.000

Geweld

2.8 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Chaam.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.255

Huishoudens

1.840

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 20%45–65: 29%65+: 28%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation13.7 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts2.1 km

Ziekenhuis11.8 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf2.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Het Beekdal	Basisschool	655m	voldoende
Roomskatholieke Basisschool De Driesprong	Basisschool	1.4km	voldoende
Oude School 7, 5688SX Oirschot	Middelbaar	29.8km	—
Oude School 5, 5688SX Oirschot	Middelbaar	29.8km	—
Oude School 3, 5688SX Oirschot	Middelbaar	29.8km	—