Is Waardhuizen een fijne plek om te wonen?

Waardhuizen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Waardhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waardhuizen is €473.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +18% ten opzichte van het gemiddelde in Altena.

Hoe veilig is Waardhuizen?

Waardhuizen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Waardhuizen?

Van de 52 geregistreerde energielabels in Waardhuizen heeft ongeveer 71% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Altena

Waardhuizen, Altena

Waardhuizen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €473.000 en 94% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 290 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€473.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€473.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Koopwoningen

94%

+36% t.o.v. gemeente · +65% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€481.068

+7.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

110

Energielabels in de buurt

Op basis van 52 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.6 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

8.3 per 1.000

Vernieling

4.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Waardhuizen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

290

Huishoudens

110

Leeftijdsopbouw

0–15: 22%15–25: 10%25–45: 28%45–65: 24%65+: 17%

Eenpersoons

23%

Gem. huishouden

2.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation13.3 km

Supermarkt3.0 km

Huisarts2.7 km

Ziekenhuis14.4 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
CBS De Verrekijker	Basisschool	370m	geen oordeel
De Halm	Basisschool	2.7km	voldoende
Basisschool de Uylenborch	Basisschool	3.1km	voldoende
Basisschool De Almgaard	Basisschool	3.3km	voldoende
Basisschool 't Ravelijn	Basisschool	3.7km	voldoende