Is Heijenoord/Lombok een fijne plek om te wonen?

Heijenoord/Lombok scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Heijenoord/Lombok?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijenoord/Lombok is €382.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Arnhem.

Hoe veilig is Heijenoord/Lombok?

Heijenoord/Lombok heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (39 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Heijenoord/Lombok?

Van de 3.715 geregistreerde energielabels in Heijenoord/Lombok heeft ongeveer 58% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Arnhem

Heijenoord/Lombok, Arnhem

Heijenoord/Lombok scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Arnhem. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €382.000 en 59% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.530 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€382.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Arnhem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.41vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

81%

Uitkeringen

7.4%

Welvaart+0.13

Opleiding+0.14

Arbeid+0.14

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €191
Riool: €110
Afval: €171

Eigendom

Eigendomsverdeling · Arnhem

Koop43%
Corporatie34%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Arnhem

vergund of in aanbouw

Totaal

1.347

In aanbouw

344

Vergund

1.003

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie342
Markt797
Particulier46

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€382.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Koopwoningen

59%

+37% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€407.247

+1.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.142

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.715 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld38.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 18% vs vorig jaar

Diefstal

9.1 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

5.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

13.530

Huishoudens

6.910

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 12%25–45: 24%45–65: 29%65+: 21%

Eenpersoons

47%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

3.7 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.5 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts1.4 km

Ziekenhuis3.9 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openb. SGM. Arnhem Noord voor lyceum, havo, mavo en vbo	Middelbaar	359m	—
Openbaar Jenaplan Heijenoord Basisschool	Basisschool	392m	voldoende
Pieter Brueghelschool	Basisschool	487m	voldoende
Arnhemse Montessorischool te Arnhem	Basisschool	981m	voldoende
Christelijk Kindcentrum Gulden Bodem	Basisschool	1.0km	voldoende