Is Spijkerkwartier een fijne plek om te wonen?

Spijkerkwartier scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Spijkerkwartier?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkerkwartier is €328.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Arnhem.

Hoe veilig is Spijkerkwartier?

Spijkerkwartier heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (113 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Spijkerkwartier een beschermd of historisch gebied?

Ja, Spijkerkwartier ligt in een beschermd stadsgezicht (Arnhem - Spijkerkwartier-Boulevardkwartier), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Spijkerkwartier?

Van de 4.576 geregistreerde energielabels in Spijkerkwartier heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Arnhem

Spijkerkwartier, Arnhem

Spijkerkwartier scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €328.000 en 27% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.520 inwoners, waarvan 68% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€328.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Arnhem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.41vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

81%

Uitkeringen

7.4%

Welvaart+0.13

Opleiding+0.14

Arbeid+0.14

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €191
Riool: €110
Afval: €171

Eigendom

Eigendomsverdeling · Arnhem

Koop43%
Corporatie34%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Arnhem

vergund of in aanbouw

Totaal

1.347

In aanbouw

344

Vergund

1.003

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie342
Markt797
Particulier46

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€328.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Koopwoningen

27%

-37% t.o.v. gemeente · -53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€407.247

+1.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

6.310

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.576 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.0

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico112.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

28.2 per 1.000

Geweld

7.7 per 1.000

Vernieling

9.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

12.520

Huishoudens

8.095

Leeftijdsopbouw

0–15: 9%15–25: 18%25–45: 41%45–65: 24%65+: 9%

Eenpersoons

68%

Gem. huishouden

1.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

6.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Arnhem - Spijkerkwartier-Boulevardkwartier

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.8 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.9 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Jenaplanschool De Sterrenkring	Basisschool	145m	voldoende
Stedelijk Gymnasium Arnhem	Middelbaar	531m	—
Openb. SGM. Arnhem Noord. voor lyceum, havo, mavo en vbo	Middelbaar	531m	—
Hugo De Grootschool	Basisschool	746m	voldoende
Basisschool St Paulus	Basisschool	913m	voldoende