Is Malburgen-West een fijne plek om te wonen?

Malburgen-West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Malburgen-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malburgen-West is €309.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -12% ten opzichte van het gemiddelde in Arnhem.

Hoe veilig is Malburgen-West?

Malburgen-West heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (56 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Malburgen-West?

Van de 1.759 geregistreerde energielabels in Malburgen-West heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Arnhem

Malburgen-West, Arnhem

Malburgen-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €309.000 en 42% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.650 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€309.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Arnhem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.41vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

81%

Uitkeringen

7.4%

Welvaart+0.13

Opleiding+0.14

Arbeid+0.14

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €191
Riool: €110
Afval: €171

Eigendom

Eigendomsverdeling · Arnhem

Koop43%
Corporatie34%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Arnhem

vergund of in aanbouw

Totaal

1.347

In aanbouw

344

Vergund

1.003

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie342
Markt797
Particulier46

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€309.000

CBS Kerncijfers 2025

-12% t.o.v. gemeente · -22% t.o.v. NL

Koopwoningen

42%

-2% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€407.247

+1.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

2.150

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.759 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

528

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld56.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

16.6 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

5.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

4.650

Huishoudens

2.240

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 12%25–45: 34%45–65: 24%65+: 12%

Eenpersoons

42%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

3.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.3 km

Supermarkt2.1 km

Huisarts2.7 km

Ziekenhuis4.3 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholike Basisschool Pastoor van Ars	Basisschool	1.3km	voldoende
OBS de Monchyschool	Basisschool	1.3km	voldoende
Jenaplan Basisschool De Troubadour	Basisschool	1.5km	voldoende
IKC De Klimboom	Basisschool	1.6km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool De Kringloop	Basisschool	1.6km	voldoende