Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.18vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
73%
Uitkeringen
12.8%
Welvaart+0.09
Opleiding+0.06
Arbeid+0.03
Buurtprofiel · Baarn
Buitengebied, Baarn
Buurtonderzoek voor Buitengebied — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Buitengebied in Baarn een 4.0/5. Huurwoningen domineren — slechts 9% is koop. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'hoog risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €293.000 — 42% onder het gemiddelde van Baarn. Dat is 26% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Baarn als geheel: verkoopprijzen in heel Baarn stegen het afgelopen jaar met 7.6%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 8.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 24 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 11% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
4.0
Leefbaarheid
Boven gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€293.000
!
Misdaadrisico
Hoog risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Baarn in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Baarn
- Koop62%
- Corporatie25%
- Particuliere huur13%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Baarn
vergund of in aanbouw
Totaal
185
In aanbouw
125
Vergund
60
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie20
- Markt30
- Particulier4
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Baarn
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Baarn →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.