Is Wijk 31 Buitengebied Zuid een fijne plek om te wonen?

Wijk 31 Buitengebied Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 31 Buitengebied Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 31 Buitengebied Zuid is €518.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +16% ten opzichte van het gemiddelde in Barendrecht.

Hoe veilig is Wijk 31 Buitengebied Zuid?

Wijk 31 Buitengebied Zuid heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (48 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 31 Buitengebied Zuid?

Van de 11.416 geregistreerde energielabels in Wijk 31 Buitengebied Zuid heeft ongeveer 94% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Barendrecht

Wijk 31 Buitengebied Zuid, Barendrecht

Wijk 31 Buitengebied Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €518.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 41.855 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€518.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€518.000

CBS Kerncijfers 2025

+16% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+7% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€547.450

+6.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

5.763

Energielabels in de buurt

Op basis van 11.416 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld48.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

17.4 per 1.000

Geweld

5.1 per 1.000

Vernieling

2.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 31 Buitengebied Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

41.855

Huishoudens

17.295

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 20%45–65: 30%65+: 21%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt1.7 km

Huisarts2.0 km

Ziekenhuis4.0 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Protestants Christelijke Basisschool De Ark	Basisschool	545m	geen oordeel
Basisschool De Tweemaster	Basisschool	569m	voldoende
Portus Scholengroep Groene Hart lwoo, vbo, mavo, havo en vwo	Middelbaar	685m	—
Dr. Schaepmanschool	Basisschool	862m	voldoende
Onderwijsgroep Zuid-Hollandse Waarden locatie Dalton Barendrecht	Middelbaar	891m	—