Is Buitengebied Nistelrode een fijne plek om te wonen?

Buitengebied Nistelrode scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitengebied Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Nistelrode is €550.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +15% ten opzichte van het gemiddelde in Bernheze.

Hoe veilig is Buitengebied Nistelrode?

Buitengebied Nistelrode heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (24 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitengebied Nistelrode?

Van de 1.941 geregistreerde energielabels in Buitengebied Nistelrode heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Bernheze

Buitengebied Nistelrode, Bernheze

Buitengebied Nistelrode scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €550.000 en 81% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.475 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€550.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€550.000

CBS Kerncijfers 2025

+15% t.o.v. gemeente · +38% t.o.v. NL

Koopwoningen

81%

+14% t.o.v. gemeente · +42% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€576.186

+15.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.733

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.941 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico23.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 6% vs vorig jaar

Diefstal

5.1 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

1.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Buitengebied Nistelrode.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.475

Huishoudens

3.530

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 23%45–65: 28%65+: 23%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.6 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts2.1 km

Ziekenhuis4.5 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool 't Maxend	Basisschool	1.6km	voldoende
Basisschool De Beekgraaf	Basisschool	2.2km	voldoende

Basisschool 't Maxend

Basisschool · 1.6km

voldoende

Basisschool De Beekgraaf

Basisschool · 2.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Bernheze

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Buitengebied Heeswijk-Dinther

3.0/5€601.000

Kern Heeswijk-Dinther

Kern Nistelrode

Kern Heesch

Buitengebied Heesch

Alle buurten in Bernheze →