Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Bernheze

Kern Nistelrode, Bernheze

Kern Nistelrode scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €451.000 en 66% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.605 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€451.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€451.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · +13% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

-7% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€576.186

+15.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.740

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.641 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.4
Voorzieningen
2.4
Woningkwaliteit
3.2
Fysieke omgeving
3.0
Bewoners
3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

5.9 per 1.000

Geweld

1.9 per 1.000

Vernieling

2.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kern Nistelrode.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.605

Huishoudens

2.785

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 29%65+: 23%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.5 km
Supermarkt0.6 km
Huisarts0.4 km
Ziekenhuis5.2 km
Basisschool0.4 km
Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Basisschool De Beekgraaf

Basisschool · 508m

voldoende

Basisschool 't Maxend

Basisschool · 918m

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Bernheze

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Kern Heesch

3.0/5€450.000

Kern Heeswijk-Dinther

3.0/5€460.000

Buitengebied Nistelrode

3.0/5€550.000

Buitengebied Heeswijk-Dinther

3.0/5€601.000

Buitengebied Heesch

3.0/5€701.000
Alle buurten in Bernheze →